گھر خریدنا زندگی کی سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک ہے، اور کوئی بھی غیر متوقع سرپرائز نہیں چاہتا ہے - چاہے وہ دیواروں کے پیچھے چھپنے والی غلطیاں ہوں یا تبدیلی کی تاریخ کو متاثر کرنے والی تاخیر۔ ڈسپوزل ایکٹ اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن ایکٹ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے آپ کے شانہ بشانہ کھڑے ہیں کہ آپ کے حقوق کی حفاظت کی جائے۔ یہ جاننے اور سمجھنے کے لیے ہم سے رابطہ کریں کہ قوانین آپ کی حفاظت کیسے کرتے ہیں، اور ایسے واقعات کی صورت میں آپ کیا کر سکتے ہیں۔
خرابی اس وقت ہوسکتی ہے جب گھر اس سے ہٹ جائے جس پر اتفاق کیا گیا تھا، یا جب یہ بیچنے والے کی فراہم کردہ معلومات کے مطابق نہ ہو۔ اس کی مثالیں بجلی کے نظام، چھت، روکی گئی معلومات، قانونی تقاضوں کو پورا نہ کرنا یا گھر پر کیے جانے والے غیر ہنر مند کام ہو سکتے ہیں۔
نئے گھر کے حوالے کرنے یا بحالی کے کام کے سلسلے میں تاخیر کی صورت میں، آپ کو خریداری کی قیمت کے تمام یا کچھ حصے کو روکنے یا کچھ معاملات میں خریداری کو منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔
ہاں، اگر آپ کو گھر میں نقائص کا پتہ چلتا ہے اور بیچنے والا ذمہ دار ہے، تو آپ اس خرابی کے نتیجے میں ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا دعویٰ کر سکتے ہیں۔ اگر گھر کے حوالے کرنے میں تاخیر ہوئی ہے تو یہی بات لاگو ہوتی ہے۔
ڈسپوزل ایکٹ کے مطابق، آپ کو جلد از جلد اشتہار دینا چاہیے، لیکن جائیداد خریدنے کے پانچ سال بعد، جب تک کہ جان بوجھ کر یا سنگین غفلت نہ کی گئی ہو۔
کیا آپ نے نقائص کے ساتھ مکان خریدا ہے، اور بیچنے والے کے خلاف دعویٰ دائر کرنا چاہتے ہیں؟ گھر خریدنا سب سے اہم سرمایہ کاری میں سے ایک ہے جو ہم میں سے اکثر کبھی کریں گے۔ لہذا، یہ بہت ضروری ہے کہ گھر ہماری توقعات پر پورا اترے اور اس حالت میں ہو جس کی ہم توقع کرتے ہیں۔
۔
اگر خریدار کے طور پر آپ کو خریداری کے بعد گھر میں نقائص کا پتہ چلتا ہے، تو شکایات کے عمل میں رہنمائی کے لیے کسی وکیل سے رابطہ کرنا اچھا خیال ہو سکتا ہے۔ اگر آپ کے پاس مواد کا بیمہ ہے، تو یہ ممکنہ طور پر NOK تک کے وکیل کے اخراجات کا احاطہ کرتا ہے۔ 100,000۔ ایک اصول کے طور پر، پالیسی ہولڈر کو صرف NOK 2,000-5,000 کے درمیان کٹوتی کے ساتھ ساتھ کٹوتی سے زیادہ ہونے والے اخراجات کا 20 فیصد ادا کرنا ہوتا ہے۔ اس طرح انشورنس کمپنی قانونی فیس کے بڑے حصے کا احاطہ کرتی ہے۔ اس لیے وکیل سے رابطہ کرنے کی حد زیادہ نہیں ہونی چاہیے، اور خاص طور پر اس لیے نہیں کہ کسی کو زیادہ قانونی فیس کا خدشہ ہو۔
۔
مثال: اگر کل قانونی فیس NOK 60,000 ہے اور کٹوتی NOK 2,000 ہے، NOK 2,000 کے علاوہ، آپ کو NOK 58,000 (NOK 60,000-NOK 2,000) کا 20% ادا کرنا ہوگا۔ اس صورت میں، آپ کو کل NOK 13,600 خود ادا کرنا ہوگا۔ دوسرے الفاظ میں: آپ کے مشمولات کا انشورنس ممکنہ طور پر وکیل کے اخراجات کے بڑے حصے کا احاطہ کرتا ہے۔
۔
انشورنس کمپنی ویلیو ایشن رپورٹ یا ماہرانہ رپورٹ کی تیاری کے سلسلے میں اخراجات بھی پورا کر سکتی ہے۔
۔
بیمہ کا معاہدہ اس بات کو کنٹرول کرتا ہے کہ کنٹینٹ انشورنس کے ذریعے قانونی امداد کا احاطہ حاصل کرنے کے لیے کن شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔ عام اصول کے طور پر، قانونی امداد اس وقت سے دی جاتی ہے جب تنازعہ موجود ہوتا ہے۔ اگر آپ دعویٰ کرتے ہیں اور دوسرا فریق انکار کر دیتا ہے، یعنی جب اختلاف پیدا ہوتا ہے تو تنازعہ پیدا ہوتا ہے۔ دوسرے فریق کی طرف سے جواب کی کمی (غیر فعالی) کا نتیجہ یہ بھی ہو سکتا ہے کہ تنازعہ انشورنس کی قانونی حیثیت میں ہو۔
۔
نوٹ: تنازعہ پیدا ہونے سے پہلے انشورنس کا معاہدہ ختم ہو جانا چاہیے۔ اگر تنازعہ پیدا ہونے کے بعد انشورنس کو نکال لیا گیا تو، بیمہ ممکنہ طور پر قانونی امداد کے احاطہ سے انکار کر دے گا۔
۔
یہ جاننا بھی اچھا ہے کہ، عام اصول کے طور پر، بیمہ کیس میں مالی مفاد سے زیادہ اخراجات کا احاطہ نہیں کرتا ہے۔
۔
اگر آپ کے سوالات ہیں یا اپنے کیس میں مدد کی ضرورت ہے تو، یہاں ہمارے ساتھ مفت مشاورت بک کریں۔
ہمارے ساتھ مفت ویڈیو مشاورت یہاں بک کریں۔
ہم آپ کو قیمت کی گارنٹی اور امکانی فیصد کے ساتھ ایک غیر پابند پیشکش بھیجیں گے کہ آپ مقدمہ جیت جائیں گے۔
بس BankID کے ساتھ دستخط کریں - اور ہم بند ہو گئے!
تجربے کے سال
گاہکوں نے مدد کی
وکیل گائیڈ پر اوسط درجہ بندی
سلیمان میرے لیے ایک انمول سہارا رہا ہے۔ اس کی بہت سفارش کریں! ”…
مائیکل فورک
کئی سالوں میں بہت سے وکلاء کے ساتھ تجربہ کیا ہے، لیکن Mads واقعی اس کی اپنی کلاس میں ہے.
پہاڑی ندی
ثاقب ایک بہت ہنر مند وکیل ہے، جو آپ کو جس بھی مدد کی ضرورت ہے اس میں آپ کی مدد کرتا ہے۔
جی ہاں
خدمات
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
اگر یہ فوری نہیں ہے، تو ہم آپ سے گزارش کرتے ہیں کہ آپ اس لنک کو دبا کر ہمارے ساتھ 15 منٹ کی ویڈیو میٹنگ بک کرائیں۔
کیا یہ ضروری ہے؟
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
واٹس ایپ کے ذریعے آڈیو پیغام
