Som utleier kan det være utfordrende når leietaker unnlater å betale husleien. Det er viktig å handle raskt og følge korrekte prosedyrer for å sikre dine rettigheter og minimere økonomiske tap.
۔
Start med å sende en skriftlig betalingspåminnelse kort tid etter forfallsdato. Dette kan ofte minne leietaker på forpliktelsen og føre til rask betaling.
۔
Dersom betalingen fortsatt uteblir, kan det være grunnlag for å heve leieavtalen. Etter husleieloven kreves det vesentlig mislighold for å kunne heve, med mindre noe annet er avtalt. Å ikke betale husleie kan utgjøre et slikt vesentlig mislighold, særlig hvis det er gjentatt eller skjer over lengre tid. Likevel kan det i noen tilfeller være uklart hvor grensen går, og da kan det være lurt å få en juridisk vurdering før man tar drastiske grep.
۔
Hvis leieavtalen heves, og leietaker nekter å flytte frivillig, må du sende en begjæring om fravikelse (utkastelse) til namsmannen. For å gjøre dette må du ha et gyldig tvangsgrunnlag, som en skriftlig leieavtale med en klausul om utkastelse ved betalingsmislighold. Du må også ha sendt et skriftlig varsel om utkastelse til leietaker før du kan sende en begjæring til namsmannen.
۔
Dersom det er opprettet en depositumskonto, kan utestående husleie dekkes fra denne. Dette krever vanligvis samtykke fra leietaker eller en avgjørelse fra Husleietvistutvalget eller domstolene. Det er viktig å følge riktig prosedyre for å unngå ulovlig bruk av depositumet.
اہم تحفظات
Ved å følge disse trinnene kan du som utleier håndtere ubetalt husleie på en effektiv og lovlig måte, samtidig som du ivaretar dine rettigheter. Hvis du ønsker juridisk rådgivning kan det være lurt å snakke med en advokat med erfaring innen pengekravsrett.
۔
پرائیویٹ فرد کے طور پر رقم جمع کرنا ایک مشکل عمل ہو سکتا ہے، خاص طور پر اگر مقروض رضاکارانہ طور پر ادائیگی کرنے میں ناکام رہتا ہے۔ تاہم، ایک نجی شخص کے طور پر، آپ کے پاس قانونی اور موثر طریقے سے رقم کے دعوے جمع کرنے کے کئی اختیارات ہیں۔ یہ مضمون آپ کو ایک عملی گائیڈ دیتا ہے کہ آگے کیسے بڑھنا ہے، مکالمے سے لے کر نفاذ تک، اور راستے میں آپ کے پاس کون سے حقوق ہیں۔
۔
رقم کا دعویٰ اس وقت پیدا ہوتا ہے جب کسی نے آپ پر رقم واجب الادا ہے، یا تو کسی معاہدے کے ذریعے، ایک غیر ادا شدہ رسید یا آپ کے دیئے گئے قرض کے نتیجے میں۔ مالیاتی دعوے پر زبانی یا تحریری طور پر اتفاق کیا جا سکتا ہے، لیکن اگر اختلاف پیدا ہوتا ہے تو تحریری معاہدہ دعویٰ کو ثابت کرنا آسان بنا دیتا ہے۔ عام حالات ہو سکتے ہیں:
۔
پس منظر سے قطع نظر، یہ ضروری ہے کہ رقم کا دعویٰ دستاویزی ہو۔ یہ ہو سکتا ہے، مثال کے طور پر، معاہدوں، پیغامات یا رسیدوں کے ذریعے۔
۔
پہلا کام جو آپ کو کرنا چاہئے وہ ہے کہ قرض دہندہ سے رابطہ کریں تاکہ انہیں دعویٰ کی یاد دلائیں۔ اکثر ایک دوستانہ یاد دہانی صورتحال کو حل کرنے کے لیے کافی ہو سکتی ہے۔ اس طرح آپ آگے بڑھ سکتے ہیں:
۔
اگر قرض دہندہ یاد دہانیوں کے باوجود ادائیگی نہیں کرتا ہے، تو آپ اگلے مرحلے پر جا سکتے ہیں - قرض کی وصولی کے ذریعے وصولی۔ یہاں آپ اس عمل کو خود ہینڈل کرنے کا انتخاب کرسکتے ہیں یا قرض جمع کرنے والی ایجنسی کا استعمال کرسکتے ہیں۔
۔
اگر قرض کی وصولی آگے نہیں بڑھتی ہے، تو آپ، آخری حربے کے طور پر، بیلف کے ذریعے نفاذ کی درخواست کر سکتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ بیلف مالیاتی دعوے کو پورا کرنے کے لیے مقروض کے اثاثے یا آمدنی ضبط کر سکتا ہے۔ اس عمل کو شروع کرنے کے لیے، آپ کے پاس ایک نام نہاد لازمی بنیاد ہونا ضروری ہے، مثال کے طور پر:
۔
آپ درخواست بیلف کو پولیس کے ذریعے مقروض کی رہائش گاہ میں بھیج سکتے ہیں۔
۔
مالیاتی دعویٰ جمع کرنے کے اخراجات کیس کی پیچیدگی کے لحاظ سے مختلف ہوں گے۔ مثال کے طور پر، قرض جمع کرنے والی ایجنسیوں کے استعمال اور نفاذ پر فیس لگے گی۔ بہت سے معاملات میں، ان اخراجات کو دعوی میں شامل کیا جا سکتا ہے، تاکہ یہ مقروض ہے جسے ان اخراجات کی ادائیگی کرنی پڑتی ہے۔
۔
مستقبل کے تنازعات سے بچنے کے لیے، یہ دانشمندی ہے کہ جب آپ رقم ادھار دیں یا معاہدے کریں تو اچھی دستاویزات کو یقینی بنائیں۔ یہاں کچھ تجاویز ہیں:
۔
نجی شخص کے طور پر رقم کے دعووں کی وصولی ایک وقت طلب عمل ہو سکتا ہے، لیکن صحیح طریقہ کار پر عمل کرنے سے، آپ کے پاس اپنی رقم واپس حاصل کرنے کا ایک اچھا موقع ہے۔ ہمیشہ بات چیت اور گفت و شنید کے ساتھ شروع کریں، اور اگر ضروری ہو تو قرض کی وصولی یا بیلف کی طرف بڑھیں۔
۔
اپنے دعوے کو اچھی طرح سے دستاویز کرنا یاد رکھیں اور پورے عمل کے دوران پیشہ ورانہ طور پر کام کریں۔ اگر آپ کو مدد کی ضرورت ہو تو، آپ رہنمائی کے لیے کسی وکیل یا قرض جمع کرنے والی ایجنسی سے مشورہ کر سکتے ہیں۔
۔
اہم: رقم کا دعویٰ سامنے آنے پر فوری کارروائی کرنا ہمیشہ ضروری ہے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ متروک نہ ہو۔
کیا آپ کے پاس اس بارے میں مزید سوالات ہیں کہ آپ رقم کے دعوے کی وصولی کیسے کر سکتے ہیں؟ انفرادی رہنمائی کے لیے ہمارے کسی وکیل سے بلا جھجھک رابطہ کریں !
۔
کیا کوئی آپ کا قرض دار ہے؟ پھر آپ کا ان کے خلاف مالیاتی دعویٰ ہے۔ آپ ادائیگی کے حقدار ہیں۔ جس شخص پر رقم واجب الادا ہے اسے مقروض کہا جاتا ہے اور جو شخص رقم کا حقدار ہے اسے قرض خواہ کہا جاتا ہے۔ قرض دہندہ اور مقروض دونوں قدرتی یا قانونی افراد ہوسکتے ہیں۔
بہت سی مختلف وجوہات ہو سکتی ہیں جن کی وجہ سے کسی کے آپ پر رقم واجب الادا ہے۔ دوسرا طریقہ بتائیں: ایک مالیاتی دعوے کی مختلف بنیادیں ہو سکتی ہیں۔ سب سے عام یہ ہے کہ سامان اور خدمات کی خرید و فروخت کے لیے ایک معاہدہ کیا گیا ہے۔ جو کوئی صوفہ بیچتا ہے وہ معاہدے کے مطابق صوفے کی ادائیگی کا حقدار ہے۔ یہ ایک عام معاوضہ کا دعوی ہے جہاں آپ غور کے لیے ادائیگی کے حقدار ہیں۔ پیسے کے عام دعوے کی ایک اور مثال یہ ہے کہ آپ نے قرض کے لیے ایک معاہدہ کیا ہے۔ جس نے کسی دوسرے سے رقم ادھار لی ہے اس پر قرض کا قرض ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ متعلقہ شخص کا فرض ہے کہ وہ قرض دہندہ کو قرض واپس کرے۔ ایک اور مثال ٹیکس کے دعوے اور دیگر عوامی دعوے یا چارجز ہیں۔
کیا کوئی آپ کا مقروض ہے لیکن ادا کرنے سے انکار کرتا ہے؟ پھر آپ کو اپنے دعوے کو قانونی طور پر آگے بڑھانا پڑ سکتا ہے۔ یہ ایک ایسا عمل ہے جس میں ہم Insa وکلاء میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔
یاد رکھیں کہ رقم کا دعویٰ وقتی طور پر روکا جا سکتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ایک خاص وقت کے اندر ادائیگی کا مطالبہ کرنا چاہیے، تاکہ آپ اپنا دعوی برقرار رکھ سکیں۔ اگر آپ تاخیر سے ادائیگی کا مطالبہ کرتے ہیں، تو آپ رقم جمع کرنے کا موقع کھو دیتے ہیں۔ بنیادی اصول یہ ہے کہ مالیاتی دعویٰ 3 سال کے بعد ختم ہو جاتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو دعویٰ سامنے آنے کے 3 سال بعد قرض دہندہ کو ادائیگی کا دعویٰ بھیجنا چاہیے۔ کیا آپ کو یقین نہیں ہے کہ آیا آپ کا دعویٰ پرانا ہے؟ Insa کو کال کریں اور ہم آپ کی مدد کریں گے۔
رابطہ کریں اور ہم معلوم کریں گے کہ آپ کو کس چیز میں مدد کی ضرورت ہے، بالکل مفت!
خدمات
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
اگر یہ فوری نہیں ہے، تو ہم آپ سے گزارش کرتے ہیں کہ آپ اس لنک کو دبا کر ہمارے ساتھ 15 منٹ کی ویڈیو میٹنگ بک کرائیں۔
کیا یہ ضروری ہے؟
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
واٹس ایپ کے ذریعے آڈیو پیغام
.svg)
