.jpg)
ہاؤسنگ ایسوسی ایشن یا کنڈومینیم میں رہنے کا مطلب دیگر رہائشیوں کے ساتھ ذمہ داریوں، حقوق اور ذمہ داریوں کا اشتراک کرنا ہے۔ موثر اور منصفانہ انتظام کو یقینی بنانے کے لیے، ہاؤسنگ ایسوسی ایشنز اور کنڈومینیم دونوں کے پاس ایک بورڈ آف ڈائریکٹرز ہوتا ہے۔ لیکن بورڈ کے پاس اصل میں کتنی طاقت ہے، اور وہ رہائشیوں کو شامل کیے بغیر کیا فیصلہ کر سکتا ہے؟
۔
بورڈ کا انتخاب عام اجلاس (ہاؤسنگ کوآپریٹیو میں) یا سالانہ اجلاس (کنڈومینیئم میں) کے ذریعے کیا جاتا ہے، اور جائیداد کے روزانہ کام کے لیے ذمہ دار ہوتا ہے۔ اس میں دیکھ بھال اور مالیات سے لے کر کسی بھی قاعدے کی خلاف ورزیوں کی پیروی تک سب کچھ شامل ہے۔ بورڈ کو کمیونٹی کے مفاد میں کام کرنا ہے، لیکن ان کا مینڈیٹ حقیقت میں کہاں تک پھیلا ہوا ہے؟
۔
بورڈ کو جائیداد کے جاری آپریشن سے متعلق فیصلے کرنے کا اختیار ہے۔ اس میں شامل ہیں، مثال کے طور پر:
اس طرح کے فیصلوں کو عام طور پر جنرل میٹنگ یا سالانہ میٹنگ سے منظوری کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، جب تک کہ اقدامات اس کے اندر رہتے ہیں جسے "نارمل مینجمنٹ" سمجھا جاتا ہے۔
۔
جب بڑی مداخلتوں، مالی وعدوں، یا تبدیلیوں کی بات آتی ہے جو رہائشیوں کے حقوق کو متاثر کرتی ہیں، تو بورڈ کو کمیونٹی سے منظوری لینی چاہیے۔ اس طرح کے معاملات کی مثالیں شامل ہو سکتی ہیں:
اس طرح کے معاملات کو عام اجلاس یا سالانہ اجلاس میں نمٹایا جانا چاہیے، اور عام طور پر اکثریتی فیصلے کی ضرورت ہوتی ہے، بعض صورتوں میں اہل اکثریت یا اتفاق رائے۔
۔
بورڈ ہاؤس رولز نافذ کر سکتا ہے، لیکن یہ ضروری ہے کہ ایسے قوانین معقول، قانونی اور کمیونٹی میں جڑے ہوں۔ اس کے لیے قوانین کا ہونا عام ہے:
گھر کے قواعد و ضوابط کو اس سے آگے نہیں جانا چاہئے جو ایک اچھے ماحول کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہے۔ اگر بورڈ قواعد و ضوابط کو سخت کرنا چاہتا ہے تو اسے سالانہ اجلاس میں زیر بحث لایا جائے اور وہاں اپنایا جائے۔
۔
اگر آپ کو لگتا ہے کہ بورڈ نے اپنے اختیار سے تجاوز کیا ہے، یا ایسا فیصلہ کیا ہے جسے آپ غلط سمجھتے ہیں، تو آپ کے پاس کئی اختیارات ہیں:
۔
Insa وکلاء میں، ہم رہائش کے حقوق اور پڑوسی تنازعات کے معاملات میں بورڈ کے اراکین اور رہائشی دونوں کی مدد کرتے ہیں۔
اپنے کیس کی مفت تشخیص کے لیے براہ کرم ہم سے رابطہ کریں۔
۔
رابطہ کریں اور ہم معلوم کریں گے کہ آپ کو کس چیز میں مدد کی ضرورت ہے، بالکل مفت!
خدمات
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
۔
اگر یہ فوری نہیں ہے، تو ہم آپ سے گزارش کرتے ہیں کہ آپ اس لنک پر کلک کرکے ہمارے ساتھ 15 منٹ کی ویڈیو میٹنگ بک کریں۔
کیا یہ ضروری ہے؟
ہمیں 21 09 02 02 پر کال کریں۔
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
ہمارے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرو
واٹس ایپ کے ذریعے آڈیو پیغام
.svg)
