پاکستان میں جائیداد بیچنے کے بعد رقم ناروے منتقل کریں؟

پاکستان میں پراپرٹی بیچنے کے بارے میں ہمارے مشورے کے بارے میں پڑھیں

۔

ہمارا تجربہ یہ ہے کہ بہت سے نارویجن پاکستانی پاکستان میں جائیداد کے مالک ہیں جن کی اطلاع نارویجن ٹیکس حکام کو نہیں دی گئی کیونکہ وہ ٹیکس لگنے سے ڈرتے ہیں۔ تاہم، ٹیکس حکام کو پاکستان میں اپنی جائیداد کا اعلان کرنے سے گھبرانے کی کوئی وجہ نہیں ہے۔ یہ ایک افسانہ ہے کہ آپ پر بیرون ملک اثاثوں کے لیے بہت زیادہ ٹیکس لگایا جاتا ہے۔ پاکستان میں آپ کی ملکیت والی جائیداد کے لیے بھی خودکار ٹیکس کی کوئی ذمہ داری نہیں ہے۔

۔

یہ مضمون معلومات اور ٹھوس مشورے فراہم کرتا ہے کہ اگر آپ جائیداد کی فروخت کے بعد پاکستان سے ناروے میں رقم منتقل کرنا چاہتے ہیں تو آگے کیسے بڑھیں۔

۔

کیا پاکستان میں میری ملکیت کی جائیداد کی اطلاع ناروے کے ٹیکس حکام کو دی جائے؟

۔

جی ہاں، پاکستان میں آپ کی ملکیت میں موجود تمام جائیدادوں کا ٹیکس حکام کو اعلان کیا جانا چاہیے۔ رپورٹنگ آپ کے ٹیکس ریٹرن کے ذریعے ہوتی ہے۔ رپورٹنگ کی ذمہ داری ان لوگوں پر لاگو ہوتی ہے جو ناروے میں ٹیکس کے رہائشی سمجھے جاتے ہیں۔ حقیقت یہ ہے کہ آپ ٹیکس حکام کو پاکستان میں اپنی جائیداد کے بارے میں اطلاع دیتے ہیں اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ پر ٹیکس کی ذمہ داری ہے۔

۔

میں نے جائیداد وراثت کے حوالے سے حاصل کی ہے۔ کیا میں اب بھی جائیداد کی اطلاع دینے کا پابند ہوں؟

۔

آپ کا فرض ہے کہ آپ جائیداد کے بارے میں اطلاع دیں، قطع نظر اس کے کہ آپ نے جائیداد خریدی ہے، وراثت میں ملی ہے یا دوسری صورت میں جائیداد کے مالک بن گئے ہیں۔ آپ کو ناروے میں جائیداد پر ٹیکس لگانا چاہیے یا نہیں اس کا ٹھوس اندازہ لگانا چاہیے۔ اگر آپ کو جائیداد وراثت میں ملی ہے، تو وراثت کا وقت اس بنیاد کے طور پر استعمال ہوتا ہے کہ آپ کب مالک بنے تھے۔ اگر وراثت کا تنازعہ جاری ہے، تو آپ کے اثاثے جائیداد کے آپ کے حصہ کے برابر ہوں گے جب تک کہ وراثت کا تصفیہ حتمی نہ ہو۔

۔

ٹیکس ریٹرن میں جائیداد کی کیا قیمت کا تعین کیا جانا چاہیے؟

۔

ایسی جائیدادوں کے لیے جن کی پہلے سے کوئی اثاثہ قیمت کا تعین ناروے کے قوانین کے مطابق نہیں کیا گیا ہے، اثاثہ کی قیمت بیرون ملک مارکیٹ ویلیو کا زیادہ سے زیادہ 30 فیصد مقرر کی جاتی ہے۔ اس علاقے میں ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے کہیں کہ وہ آپ کو ممکنہ حد تک جائیداد کی قیمت فراہم کرے۔ اگر آپ چاہیں تو انسا کے وکیل آپ کو پاکستان میں صحیح کھلاڑیوں سے رابطہ کر سکتے ہیں۔

۔

اگر میں نارویجن ٹیکس حکام کو رپورٹ کروں تو مجھے کیا ادا کرنا ہوگا؟

۔

1986 میں، ناروے اور پاکستان نے ایک ٹیکس معاہدہ کیا جو دیگر چیزوں کے ساتھ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ دوہرے ٹیکس سے بچا جائے۔ اس کا مطلب ہے کہ اگر، مثال کے طور پر، آپ نے پاکستان میں جائیداد کی اجازت دینے پر ٹیکس ادا کیا ہے، تو آپ کو ناروے میں اس پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہی بات لاگو ہوتی ہے اگر آپ نے پاکستان میں جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر ٹیکس ادا کیا ہے۔ تاہم، جائیداد کی قیمت ناروے میں آپ کے اثاثوں کے حساب کتاب میں شامل ہونی چاہیے۔ اگر دولت کافی زیادہ ہے تو آپ کو اس پر ویلتھ ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔

۔

اگر ناروے میں جائیداد کی اطلاع دی جائے تو کیا ہوگا؟

۔

اگر یہ پتہ چلتا ہے کہ آپ کو ناروے میں پراپرٹی ٹیکس ادا کرنا چاہیے تھا یا پہلے سے زیادہ پراپرٹی ٹیکس ادا کرنا چاہیے تھا، تو آپ رضاکارانہ اصلاح (نام نہاد ٹیکس ایمنسٹی) کی درخواست کر سکتے ہیں۔ 2023 میں، NOK 20 ملین سے کم کے اثاثوں والے میاں بیوی NOK 3.4 ملین سے زیادہ کے خالص اثاثوں پر صرف 1% ویلتھ ٹیکس ادا کریں گے۔ NOK 20 ملین سے کم اثاثے رکھنے والے واحد افراد NOK سے اوپر کے خالص اثاثوں پر 1% ادا کرتے ہیں۔ 1.7 ملین  

۔

آیا پاکستان میں آپ کی جائیداد کی وجہ سے ویلتھ ٹیکس میں اضافہ ہوتا ہے یا نہیں اس کا ٹھوس اندازہ لگایا جانا چاہیے۔ اگر آپ رضاکارانہ اصلاح کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو آپ کو اس مدت کے لیے دیر سے سود اور پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کا خطرہ ہے جب آپ کو ٹیکس ادا کرنا چاہیے تھا۔

۔

اگر ناروے میں جائیداد کی اطلاع دینی ہے تو مجھے کن دستاویزات اور معلومات کی ضرورت ہے؟

۔

ایسے حالات جن کی وضاحت ضروری ہے: آپ کے پاس جائیداد کب سے ہے؟ کیا جائیداد کرائے پر دی گئی ہے؟ کیا کسی کرایے کی آمدنی پر ٹیکس ادا کیا جاتا ہے؟ جائیداد کی قیمت کیا ہے؟

۔

کیا پاکستان میں جائیداد کی فروخت پر ٹیکس ہے؟

۔

یہ ناروے اور پاکستان کے درمیان ٹیکس کے معاہدے کے مطابق ہے کہ اگر آپ نے پاکستان میں جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر ٹیکس ادا کیا ہے، تو آپ کو ناروے میں اس پر ٹیکس ادا نہیں کرنا چاہیے۔ اگر آپ نے پاکستان میں اپنا چھٹی والا گھر بیچ دیا ہے، اور اس کی فروخت سے پاکستان میں کیپیٹل گین ٹیکس لگا ہوا ہے، تو ناروے میں جائیداد کے لیے کوئی ٹیکس ادا نہیں کرنا چاہیے۔

۔

اگر بیرون ملک تفریحی جائیداد سے حاصل ہونے والے فوائد پر کوئی ٹیکس ادا نہیں کیا گیا ہے، تو ناروے میں فروخت ٹیکس سے پاک ہے اگر آپ کے پاس:

۔

• کم از کم پانچ سال تک جائیداد کی ملکیت، اور
• آپ نے فروخت ہونے سے پہلے پچھلے آٹھ سالوں میں سے کم از کم پانچ کے لیے اس پراپرٹی کو اپنی تفریحی جائیداد کے طور پر استعمال کیا ہے۔

۔

میں رقم ناروے منتقل کرنا چاہتا ہوں۔ کیا میں یہ کر سکتا ہوں؟

۔

جی ہاں، پاکستان سے ناروے میں رقوم کی منتقلی مکمل طور پر غیرمسئلہ ہے۔ یہاں رقم منتقل کرنے سے پہلے یقینی بنائیں کہ ناروے میں آپ کے ٹیکس کی صورتحال درست ہے۔

۔

نارویجن پاکستانیوں کی ناروے میں اپنے اثاثوں کی اطلاع دینے کی ذمہ داری کے بارے میں مزید پڑھیں۔